Masterplan Velika Plaza

Montenegro iniciou um esforço para construir uma economia sustentável e em expansão. Um modelo adequado é a exportação de Ativos Nacionais, seguido de adição de valor e a criação de empregos; o objetivo é aumentar o retorno nacional (diversificar a base de receita). O clima ameno de verão e a bela paisagem natural do Mar Adriático são tais ativos; a construção de um resort turístico é um método para se chegar ao objetivo.

• Conceito “5terre” – 5 vilas únicas em um modelo dinâmico de estratégias de planejamento dedicadas, em vez de competitivas.
• Compressão das áreas construídas – maior densidade – maior área e potencial para áreas verdes entre elas.Identidade programática, temática e tipológica forte para cada área.
• Qualidade paisagística adicional e identidade topográfica para cada área (baseadas nas qualidades naturais existentes e/ou contexto de cada vila).
• Marca: uma oferta de classe mundial que proporciona uma riqueza de experiências que atrairá visitantes de todo o Montenegro, bem como turistas internacionais. As ofertas únicas no local e na área circundante, com base nas qualidades locais da natureza, agricultura, pesca e cultura alimentar, estabelecerão um novo padrão para novos empreendimentos turísticos.
• Ênfase nos residentes permanentes acrescenta valor e credibilidade ao desenvolvimento.As áreas verdes são destinadas a “programas regionais”, acessíveis a todos, criando uma interface ativa em vez de passiva ou representacional com a natureza.A verdadeira natureza da Velika é definida por dois ambientes dinâmicos: o ambiente construído que combina a sensação local com a arquitetura internacional e uma experiência completa com o incrível ambiente natural, tanto no local quanto na região.
• Consolidação de tráfego, entregas e resíduos garante um alto fator de exclusividade para os visitantes e promove um forte perfil ambiental para os proprietários.
• A infraestrutura controlada apoia o potencial multidirecional do local: praia – vila – natureza – agricultura.
• Luxo acessível.A super piscina – um ambiente controlado que estende a temporada com um destino único em si – além do “olímpico”.
• Arquitetura – todos amam espaços bonitos – símbolos de qualidade.
• O planejamento “multicromático” promove a flexibilidade e a vitalidade inerentes de cada vila.

Nossa proposta combina as instalações para atividades econômicas ao longo do ano (cuidados de saúde e indústria criativa) e envolve a população existente na nova atividade econômica em um desenvolvimento sustentável de hospitalidade.

Nosso plano propõe oportunidades para profissionais altamente qualificados, não apenas ajudantes de cozinha, garçons ou faxineiros. Assim, fornecemos a motivação para os alunos alcançarem um ensino superior.

A indústria de serviços criará a clientela para um centro de conferências que, uma vez existente, atrairá novos negócios, com base na excelente oferta de hospitalidade. Nomeamos um hotel de conferências na fase 1 e, na fase 6, um grande centro de conferências.

A mistura de hotéis é composta por hotéis de diferentes categorias de luxo e diferentes tipologias, a fim de atrair e acomodar uma ampla variedade de clientes. Uma mistura cuidadosa dos tipos de hotéis criará um ambiente animado e duradouro. Grandes hotéis resort estão situados na zona mais próxima da praia e são normalmente compostos por uma mistura de bangalôs, apartamentos e edifícios de serviço. Hotéis menores e até mesmo pousadas podem ser encontrados integrados no tecido urbano entre residentes locais, restaurantes e lojas.

O objetivo de sustentabilidade se traduz como zero CO2, o que significa que o consumo de energia é reduzido, dependendo dos meios de transporte não motorizados. Isso é alcançado pela redução das distâncias necessárias para percorrer diariamente entre diferentes endereços na disposição urbana. O desenvolvimento é subdividido em bairros, que são projetados de forma compacta, reduzindo as distâncias entre as unidades residenciais (hotéis, vilas) e serviços (lojas), e o principal local (a praia) pode ser alcançado por meio de desenvolvimentos verdes sombreados entre os bairros e a conexão com a praia.

A fase é concebida como a criação de aldeias completas e auto-sustentáveis na conclusão de cada estágio. Cada fase será seguida por um esquema de replantio.